큰돈없이 부동산을 사들이는 100가지 방법
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- 출판사
- 아라크네
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- 지은이
- 김명규
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상품정보
1부. 아파트를 노려라
2부. 단독주택을 사들여라
3부. 토지를 확보하라
4부. 상가를 구입하라
5부. 리모델링을 실시하라
6부. 부동산 시장의 투자원칙
7부. 성공하는 투자자와 실패하는 투자자
- 부동산 투자는 어떠한 저축보다도 수익이 크다
저금리 시대가 장기화되면서 부동산 시장이 술렁이고 있다. 마땅한 투자 대상을 찾지 못한 시중 자금이 부동산 쪽으로 몰리면서 매매 가격이 올라가는 현상이 나타나고 있다. 더구나 정부에서 주5일 근무제를 추진하면서 수도권의 부동산 시장에 대한 관심도 더욱 높아지고 있다. 주5일 근무제가 시행될 경우 여가 생활을 즐기는 사람이 늘어날 것으로 예상됨에 따라 대도시 인근 지역의 부동산에 대한 매력이 올라가는 탓이다.
- 부동산 시장의 급격한 변화 읽어야
하지만 부동산 투자 방법은 급속히 변하고 있다. 예전 같으면 웬만한 부동산은 사 놓기만 해도 값이 올랐지만 요즘은 그런 기대를 할 수 없다. 아니, 잘못 투자해 놓으면 값은 내려가고 사려는 사람은 없는 애물단지로 전락하기 십상이다. 현재 우리나라의 산업은 선진국 수준으로 목표 설정을 하고 활발히 재편되고 있다. 이에 따라 산업 자체의 양상이 변하고 있다. 많은 땅을 필요로 했던 굴뚝 산업에서 별로 땅을 필요로 하지 않는, 아이디어와 창의력을 필요로 하는 산업으로 바뀌고 있는 것이다. 이 같은 상황 변화는 부동산 시장도 마찬가지이다. 양에서 질로, 지방 부동산에서 도시 부동산으로, 일반 부동산에서 특수 부동산 쪽으로 급속한 변화를 맞고 있다.
- 수익성 부동산으로 뭉칫돈 몰려
도시에서의 주택 투자도 이제는 전문가가 아니면 투자한 금액도 회수 못하는 것이 엄연한 현실이다. 서울을 중심으로 시작된 전세 물량 감소 현상은 수도권 전지역으로 급속히 확산되고 있다. 이 같은 임대 시장의 변화는 저금리 시장의 기조가 지속되면서 전세 대신 월세를 놓는 것이 유리하다는 흐름이 형성되었기 때문이다. 새롭게 형성된 부동산 시장 패턴이라고 볼 수 있다. 이러한 흐름은 주택 임대 시장에만 국한된 게 아니다. 상가, 빌딩 등 수익성 부동산으로 뭉칫돈이 몰려오고 있다. 그것은 부동산 임대업이 어떠한 저축보다도 수익이 보장되고 가격 상승도 기대할 수 있기 때문이다. 그런가 하면 전국 도시 중 주택 보급률이 가장 낮은 서울에서도 요즘은 아파트 미분양이 속출하고 있다. 이러한 부동산 시장의 변화는 일찍이 경험해보지 못한 것이다.
- 돈 없어 부동산 투자 못한다는 생각 버려야
그러나 부동산에 대한 얘기만 나오면 대부분의 서민들은 한숨만 쉬는 게 사실이다. 자신과는 별 상관이 없는 얘기라고 생각하기 때문이다. 하지만 투자의 원칙을 생각해야 한다. 투자의 원칙 가운데 가장 우선으로 드는 것은 적게 들여서 큰 것을 얻는 것이다. 크게 들여서 큰 것을 얻는 것은 누구나 할 수 있다. 이 책에서는 그러한 방법을 제시한다. 자신이 가진 돈이 그리 많지 않아도 부동산을 살 수 있는 방법을 여러 경우를 통해 보여주는 것이다. 부동산 가격은 늘 살아서 움직인다. 머뭇거리다가는 매수 타이밍을 영원히 놓치기 십상이다. 사야 할 때 머뭇거리는 사람들의 대다수는 현금이 부족하다는 이유를 댄다. 하지만 큰돈 들이지 않고 부동산을 살 수 있는 방법을 안다면 매수 타이밍이 왔는데 굳이 머뭇거릴 이유는 없을 것이다.
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